最凶的楼市资本关键棋，全面开局！

来源：米筐投资

时下的迷茫与焦灼，以及国内外的乱局让众人又开始犹豫踌躇，然而资本天生的好鼻子总能闻见金钱的肉腥味。

从4月下旬延续到6月初的土地抢筹，到地方政府抢产业小分队加班加点的招揽名企大咖们入坑，经历过大胆的年代，各自规划的锅都不小，但最终产业的铁锅能分多少肉，看来一切都还得靠抢。

人来了，地卖了，显然戏只唱了一半。

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言归正传，我们今天就从“抢人后”时代，从土地的筹码以及抢产业大战中，推演一下未来中国城市版图格局中的趋势。

文章略长，请保持一份耐心。

二季度，合肥、武汉、杭州、苏州、郑州、成都等城市既“楼市小阳春”之后，又出现的“土地一激灵”并不单单是土地财政那么简单，背后其实还隐藏着一张楼市下半场的棋局。

今天的下注，已经不是在赌“放水”，而是在押注未来城市二八开的大趋势，从存量和杠杆的逻辑已经全面转为了城市内功硬实力的逻辑。

截止5月下旬，全国50大城市，土地出让金额超过1.37万亿。其中前十五大城市，超过5000亿，马太效应明显。细分来看，开发商们在杭州投下1100多亿，在北京、天津、上海、苏州等14个城市下注超300亿。

百亿千亿真金白银的抢筹，确实有点多头们先干为敬的意味。

紧接着我们看到：

涨的有点猛的苏州调控升级了，土地溢价再次被行政按住。

全国10个房价抬头的城市被领导关注了。

通州开始对人才减免租金了。

4月份房地产投资数据也开始出现分化，代表着多头预期的新开工面积开始有下行压力了。

于是刚需又开始犹豫，究竟买，还是不买呢？

忐忑的小心脏，扑通扑通。

改革过渡期的世界总是不止一个真相。中国楼市的盘子太大，市场真相也绝不止一个，走向分化，走向混沌，正确的抉择越来越难。